Úvod > Nemovitosti



Prodej, Byty, 711m2 - Brno, Královo pole

Celková cena:16900000,- Kč
ID zakázky:00315
Stavba:Cihlová
Místo: 1/1, Brno
Stav objektu:Projekt
Podlaží:7
Užitná plocha:711 m2
Nabízíme k prodeji developerský projekt v Brně, Králově poli. Projekt zahrnuje pozemky potřebné ke stavbě, projektovou dokumentaci k územnímu rozhodnutí, stanoviska a vyjádření úřadů. Je nabízen s kladnými stanovisky všech úřadů. Jedná se o projekt sedmipodlažního bytového domu o 14ti bytových jednotkách a 9ti garážových stáních. V 1pp se nachází vstup do budovy, technické zázemí, garážová stání. Bytové jednotky jsou 3x 63m2+balkon 11,4m2, 3x59m2+balkon 14m2, 2x49m2+balkon 11,2m2, 4x37m2+balkon 7m2, 1x52m2+ balkon 10m2, 1x47m2+balkon 11m2. Celkem prodejní plocha bytů činí 711m2+plocha balkonů. Celkový obestavěný prostor činí 4.290m3. Na pozemku se v současnosti nachází dvoupodlažní rodinný dům v dobrém stavu, tento je pronajímán s čistým ročním výnosem 492.000,-Kč (tedy po odečtení plateb za energie atd.) V domě se nacházejí tři bytové jednotky. V 1NP se nachází jednotka 3+1 a 1kk, ve 2NP se nachází jednotka 3+1 - jednotka ve 2NP byla coby půdní vestavba zhotovena v roce 2006. Pozemky s rodinným domem jsou ve vlastnictví společnosti s.r.o. založené jednoúčelově k danému projektu, prodáváno je 100% obchodních podílů SPV, kupující tedy nehradí daň z nabytí nemovitosti. Při prodeji bude předána veškerá dokumentace k řádnému auditu a due diligence. Koupi lze (do)financovat hypotečním úvěrem, jehož měsíční splátku z větší části pokryje příjem z pronájmu.

Vytisknout Poslat emailem

Kontaktujte makléře

Jaroslav Sadloň
Mobil: +420725457709
E-mail: jaroslav.sadlon@sedlakreal.cz

Prohlédněte si
profil makléře zde